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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 235.000 € (cod.65d534b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arrigo Boito nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.631 €/m² e
4.366 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.365 €/m²) e per bivani (da 3.950 €/m² a 4.860 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, ma anche la zona di Casellina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Arrigo Boito) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
CASELLINA zona Via Boito a due passi da tutti i servizi appartamento di 2 vani finemente ristrutturato al terzo piano di bel palazzo con opere condominiali appena rifatte, l'appartamento è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura con acce […]
