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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 235.000 € (cod.65d4cc91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bassa nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.958 €/m² e
4.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.375 €/m²) e per trivani (da 3.060 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, ma anche la zona di Casellina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Bassa) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
SCANDICCI - CASELLINA, APPARTAMENTO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE, 3 VANI 47 MQ OLTRE TERRAZZA ABITABILE DI 11MQ, POSTO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA/SOGGIORNO CON ACCESSO ALLA TERRAZZA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E BAGNO. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. POSIZIONE INTERNA E TRANQUILLA, VICINO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. OTTIMO PER INVESTIMENTO. CONSEGNA LUGLIO 2026. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0894 - (agg. 16/06/2026
