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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri a 324.000 € (cod.65d4a389)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Michele a Torri, la richiesta di 324.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
324.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4050 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 3.365 €/m²) e per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di San Michele a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele a Torri) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SCANDICCI – SAN MICHELE A TORRI Eleganza, tranquillità e qualità della vita nel cuore delle colline scandiccesi Ci sono luoghi che riescono ancora a regalare una sensazione sempre più rara: quella di tornare a casa e lasciare fuori il rumore della città. Nel suggestivo contesto di San Michele a Torri, una delle zone più apprezzate e ricercate del territorio di Scandicci per la sua tranquillità, il verde circostante e la qualità della vita che offre, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, inserito in un elegante contesto residenziale. L'abitazione, di circa 80 mq, si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale per ogni esigenza abitativa. Varcando l'ingresso si percepisce immediatamente la piacevole atmosfera della casa, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, luminosi e accoglienti. La cucina abitabile rappresenta uno spazio pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana, mentre il soggiorno offre un ambiente rilassante dove trascorrere momenti in famiglia o accogliere amici e ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto, pensate per garantire comfort, privacy e tranquillità, servite da due bagni che rendono la casa particolarmente funzionale sia per una famiglia che per una coppia che desidera spazi ben organizzati. Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente interessante è senza dubbio il giardino privato di circa 65 mq, uno spazio esterno prezioso e sempre più ricercato, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta, organizzare cene estive, creare una zona relax oppure semplicemente godersi il silenzio e il verde che caratterizzano questa splendida zona. Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione, un dettaglio che ne facilita la gestione e la manutenzione durante tutto l'anno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo e impianto d'allarme, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort,[…]
