L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 320.000 € (cod.65cf609f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Oltrarno Immobiliare) a 320.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2909 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.717 €/m² e 3.983 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.315 €/m²) e per pentavani (da 2.740 €/m² a 3.930 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,08%).

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•  Mercato Immobiliare a Scandicci
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