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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Scandicci in zona Santa Maria a Marciola a 495.000 € (cod.65ccf7a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci Santa Maria a Marciola, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Santa Maria a Marciola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Santa Maria a Marciola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
Luminoso appartamento appena ristrutturato, con splendida vista sulle colline di Scandicci. Immerso tra vigne ed uliveti, l'appartamento posto al 1° ed ultimo piano, si compone di 7 vani, di cui 3 camere da letto, un grande salotto ed una cucina abitabile in muratura. Due i servizi igienici, uno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia. Sala da pranzo con camino. Locale lavanderia e cabina armadio walk-in. Alti soffitti, travi a vista e finestre sul tetto. Elegantemente ristrutturato, pronto ad essere abitato. Attrezzato con elettrodomestici, impianto di condizionamento ed arredi nuovi. Aria condizionata in tutte le stanze. Appezzamento di 900 mq, uso giardino privato, ben tenuto e con vista mozzafiato, recintato, dove si trova un bel gazebo con tavolo e panche di legno. Completano la proprietà due posti auto assegnati. Termosingolo. Richiesta: €495.000 tratt
