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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 4.800.000 € (cod.65c7fab3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 4.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.555 €/m² e
3.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.905 €/m² a 4.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Mosciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mosciano) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Mosciano (-4,01%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
con giardino
Signorile Complesso Mediceo del 1400 con piscina e campo da tennis, in posizione dominante, circondato da parco, uliveto e vigneti con 2 case coloniche. Il complesso è ubicato sulle colline di Scandicci, in posizione dominante sulla vallata. La res […]
