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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 278.000 € (cod.65c21587)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Ponte a Greve nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.558 €/m² e
3.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.555 €/m²) e per quadrivani (da 3.230 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via del Ponte a Greve) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+6,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ivcasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con ascensore
SCANDICCI, ZONA SAN GIUSTO - In zona residenziale ben servita, vicinissimo al centro commerciale Ponte a Greve ed alla fermata della tramvia Nenni - Torregalli, vi proponiamo in vendita un ampio 4 vani di 99mq posto al terzo piano di un condominio ben tenuto e dotato di ascensore. E’ così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, bagno finestrato dotato di doccia e comodo ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Tetto e facciate in ristrutturazione. Infissi in doppio vetro pvc. Libero da subito. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per prendere appuntamento o per avere info! +39 3331808350
