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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 340.000 € (cod.65c07661)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GAETANO DONIZETTI nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.440 €/m² e
3.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.380 €/m²) e per quadrivani (da 2.925 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi VIA GAETANO DONIZETTI) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con garage con ascensore
SCANDICCI - INTERNO DI VIA DONIZETTI, OTTIMO 4 VANI DI MQ. 85 NETTI IN BUONE CONDIZIONI, OLTRE DUE TERRAZZE, UNA DI MQ.13 SU CUCINA VERANDATA E UNA DI MQ. 20 SU SOGGIORNO, PIANO 1, LUMINOSO IN OTTIMA ZONA INTERNA E TRANQUILLA, VICINO A TUTTI I SERVIZ […]
