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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 190.000 € (cod.65bf3d17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.482 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 4.180 €/m²) e per trivani (da 2.405 €/m² a 6.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Casellina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Scandicci - Badia a Settimo In piccola palazzina priva di spese condominiali, piano secondo con grande terrazza a tasca e cantina. L’appartamento ha una superficie complessiva di 48 mq. oltre a terrazza a tasca di mq. 15 e cantina di mq. 6. È composto da soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale con guardaroba, bagno con doccia, grande terrazza a tasca e cantina al piano terra. Ristrutturato 15 anni fa, l’immobile ha pavimenti in cotto, infissi in legno, termo singolo, predisposizione aria condizionata. Molto caratteristico è il soffitto a travi in legno. Si vende arredato. Ottimo primo acquisto, perfetto per investimento. APE classe G
