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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 380.000 € (cod.65bbc142)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvador Allende nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
3.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.705 €/m²) e per quadrivani (da 3.260 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Salvador Allende) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Tirreno srl dal 1963
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile, di circa 110 mq, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: * ampio ingresso, * grande cucina abitabile con accesso al balcone, * luminoso soggiorno con secondo balcone, * due camere matrimoniali, * bagno finestrato, * comodo ripostiglio. Completa la proprietà un gradevole giardino privato non direttamente collegato all’abitazione, ideale come spazio relax o orto, oltre a un posto auto esclusivo. Dotazioni: * aria condizionata, * termo singolo, * bassissime spese condominiali. La posizione è particolarmente comoda, vicina a tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Richiesta: € 380.000 trattabili. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, comfort e tranquillità in una delle zone più apprezzate di Scandicci
