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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Colombano a 585.000 € (cod.65bb767e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona San Colombano, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Colombano nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3656 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
3.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.180 €/m²) e per villette a schiera (da 2.190 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Colombano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Colombano pressi Via San Colombano) è pari a
2.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di San Colombano (+7,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Colombano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile
Scandicci: Badia /San Colombano Vendesi Esclusiva bellissima villetta a schiera di circa 160 mq in ottime condizioni. L'immobile è così composto al piano terra ingresso ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con accesso a giardino tergale, e servizio. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali delle quali una con bagno esclusivo, una cameretta e un altro servizio, dal disimpegno tramite comode scale si accede al piano mansarda, da poter utilizzare come ulteriore camera o studio. Completa la proprietà una taverna /garage attualmente utilizzata in parte come cucina con un comodo accesso al giardino, e uno spazio lavanderia oltre ad un altro servizio. La villetta è in ottime condizioni anche per quanto riguarda le facciate, collocata in zona interna e tranquilla ha affacci nel verde, videocitofono, allarme , termoautonomo. Tutte le stanze hanno ampie terrazze con tende da sole. Riferimento 26V021 Scandicci: Badia /San Colombano Vendesi Esclusiva bellissima villetta a schiera di circa 160 mq in ottime condizioni. L'immobile è così composto al piano terra ingresso ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con accesso a giardino tergale, e servizio. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali delle quali una con bagno esclusivo, una cameretta e un altro servizio, dal disimpegno tramite comode scale si accede al piano mansarda, da poter utilizzare come ulteriore camera o studio. Completa la proprietà una taverna /garage attualmente utilizzata in parte come cucina con un comodo accesso al giardino, e uno spazio lavanderia oltre ad un altro servizio. La villetta è in ottime condizioni anche per quanto riguarda le facciate, collocata in zona interna e tranquilla ha affacci nel verde, videocitofono, allarme , termoautonomo. Tutte le stanze hanno ampie terrazze con tende da sole. Riferimento 26V021
