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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 180.000 € (cod.65b8ca6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.754 €/m² e
4.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.350 €/m²) e per bivani (da 3.905 €/m² a 4.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SCANDICCI - CASELLINA, OTTIMO BILOCALE DI 38MQ. CON GIARDINO PRIVATO, DI NUOVA COSTRUZIONE, CUCINA SOGGIORNO OPEN SPACE CON ACCESSO DIRETTO ALLA PARTE ESTERNA, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO CON SOTTOSCALA, USO RIPOSTIGLIO. OTTIME RIFINITURE, RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA. POSIZIONE STRATEGICA, PERFETTO ANCHE PER INVESTIMENTO, VICINO A TUTTI I SERVIZI E MEZZI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0890 - (agg. 15/05/2026
