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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 195.000 € (cod.65b83d13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
5.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.350 €/m²) e per bivani (da 3.905 €/m² a 4.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con balcone
In zona Casellina, vicino alla coop e tutti i servizi principali e mezzi di trasporto, delizioso Appartamento di due vani di circa 50 mq posto al quinto piano con ascensore. L'immobile con impianti rivisti nel 2006 è composto da ingresso-disimpegno, cucina soggiorno collegata al balcone con affacci sull'interno, servizio finestrato con box doccia, piccolo ripostiglio su misura e camera matrimoniale. L'appartamento oltre ad essere molto luminoso e silenzioso vista la posizione interna rispetto alla via principale, si presenta molto curato e pronto per essere abitato. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a pavimento, infissi da rivedere. Cucina con uso di bombola a gas con possibilità di passaggio e induzione, scalda acqua elettrico. Posto auto a rotazione in piazzale condominiale con diritto a carico/scarico. Basse spese condominiali, libero da Luglio. Ottima soluzione per viverci e come investimento. Possibilità A PARTE di Garage Breve descrizione
