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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 180.000 € (cod.65b7df7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.046 €/m² e
4.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.170 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA PISANA 329, Scandicci Casellina di 40 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA PISANA 329, Scandicci Casellina di 40 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA PISANA 329, Scandicci Casellina di 40 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA PISANA 329, Scandicci Casellina di 40 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA PISANA 329, Scandicci Casellina di 40 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
SCANDICCI-CASELLINA, 2 VANI DI MQ.35, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, PIANO TERRENO CON RESEDE PRIVATA DI MQ.18, LIBERO SU TRE LATI, INGRESSO INDIPENDENTE, CONSEGNA PER LUGLIO 2026. PANNELLI FOTOVOLTAICI, TERMOSINGOLO, CONDIZIONATORE A POMPA DI CALORE CON DUE SPLIT. OTTIMO COME INVESTIMENTO, POSIZIONE COMODISSIMA, VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI E ALL'AUTOSTRADA. LE FOTO SONO RENDERING. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0853 - (agg. 15/05/2026
