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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 680.000 € (cod.65abe6f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STARE IN TOSCANA) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.340 €/m²) e per case indipendenti (da 3.210 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Scandicci Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Roma) è pari a
3.715 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
scandicci alto, nel piu' ampio complesso immobiliare denominato villa franceschi vendesi al primo piano senza ascensore appartamento in ottime condizioni di 180 mq composto da ingresso da cui si raggiunge un grande salone di 35 mq con soffitti a cassettone finemente decorati, davanti troviamo la cucina dotata di tutti gli accessori. entrando nella zona notte troviamo una grande camera matrimoniale dalla quale si accede ad un piccolo guardaroba ed un bagno esclusivo, sempre dalla stesso vano attraverso una scala si accede ad un soppalco che ha anche l'accesso ad un ampio ripostiglio, troviamo un'altra camera ed un altro bagno, completano la proprieta' due posti auto esclusivi e una cantina . fanno parte integrante quelle parti condominiali quali una cappella tuttora consacrata il parco circostante il fabbricato, la corte interna con pozzo, il viale di accesso da via roma. ape f, 172,5 rif.1/0372 - (agg. 30/04/2026) - SC9646809
