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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 260.000 € (cod.65ab0e08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adriano Cecioni nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.328 €/m² e
3.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.260 €/m²) e per trivani (da 3.255 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Adriano Cecioni) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BERTELLI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Bagnese, zona residenziale tranquilla e ben servita nel comune di Scandicci, confinante con Firenze, si vende appartamento posto al piano terra rialzato, di una gradevole palazzina condominiale. L'immobile è composto da tre vani, ben distribuiti con ingresso cucina, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo al piano da cui si può accedere al giardino esclusivo, piacevole sfogo esterno per momenti di relax o per essere arredato con un piccolo angolo verde. INFO DIRETTE WAPP 3357118610
