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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 323.000 € (cod.65a77c5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 323.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
323.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.355 €/m²) e per quadrivani (da 3.005 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
In zona Ben collegata e ben servita con negozi di prima necessita' e mezzi di trasporto: Appartamento di quattro vani 88 mq c.a di SUL con ampia zona giorno in un'unica soluzione con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali e una singola, doppi servizi. L'ambiente viene consegnato completamente ristrutturato con finiture di pregio. Completa la proprieta' una cantina e un posto auto in area condominiale. Lo stabile e' stato recentemente ristrutturato con cappotto termico . In zona Ben collegata e ben servita con negozi di prima necessita' e mezzi di trasporto: Appartamento di quattro vani 88 mq c.a di SUL con ampia zona giorno in un'unica soluzione con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali e una singola, doppi servizi. L'ambiente viene consegnato completamente ristrutturato con finiture di pregio. Completa la proprieta' una cantina e un posto auto in area condominiale. Lo stabile e' stato recentemente ristrutturato con cappotto termico . In zona Ben collegata e ben servita con negozi di prima necessita' e mezzi di trasporto: Appartamento di quattro vani 88 mq c.a di SUL con ampia zona giorno in un'unica soluzione con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali e una singola, doppi servizi. L'ambiente viene consegnato completamente ristrutturato con finiture di pregio. Completa la proprieta' una cantina e un posto auto in area condominiale. Lo stabile e' stato recentemente ristrutturato con cappotto termico
