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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 335.000 € (cod.65a45cf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Triozzi nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.126 €/m² e
3.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rinaldi pressi Via di Triozzi) è pari a
3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Rinaldi (+21,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Scandicci Vingone nel verde VENDESI appartamento di 5 vani da rimodernare al piano alto in condominio con facciate rifatte con cappotto termico. L'immobile è composto da ingresso in salone, cucina abitabile con accesso al terrazzo verandato e un ripostiglio. Nella zona notte si trovano tre camere, due servizi dei quali uno finestrato, completano la proprietà altri due terrazzi. L'appartamento è accessoriato di cantina e di posto auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata . Riferimento 26V018 Scandicci Vingone nel verde VENDESI appartamento di 5 vani da rimodernare al piano alto in condominio con facciate rifatte con cappotto termico. L'immobile è composto da ingresso in salone, cucina abitabile con accesso al terrazzo verandato e un ripostiglio. Nella zona notte si trovano tre camere, due servizi dei quali uno finestrato, completano la proprietà altri due terrazzi. L'appartamento è accessoriato di cantina e di posto auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata . Riferimento 26V018 Scandicci Vingone nel verde VENDESI appartamento di 5 vani da rimodernare al piano alto in condominio con facciate rifatte con cappotto termico. L'immobile è composto da ingresso in salone, cucina abitabile con accesso al terrazzo verandato e un ripostiglio. Nella zona notte si trovano tre camere, due servizi dei quali uno finestrato, completano la proprietà altri due terrazzi. L'appartamento è accessoriato di cantina e di posto auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata . Riferimento 26V018
