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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 235.000 € (cod.65a456ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baccio da Montelupo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.325 €/m²) e per trivani (da 3.135 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Baccio da Montelupo) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Scandicci Casellina, interno tranquillo di via Baccio da Montelupo, in palazzina ben tenuta con affacci appartati, disponiamo di appartamento trilocale in OTTIME CONDIZIONI al primo piano con ascensore e doppia esposizione, composto da ingresso/disimpegno, cucina e soggiorno OPEN SPACE eventualmente divisibili, oltre camera, ampio bagno finestrato, ripostiglio e gradevole BALCONATA ANGOLARE accessibile dalla zona giorno. POSSIBILITÀ DI RICAVARE UN ALTRO STUDIO/CAMERETTA con facile tramezzatura in cartongesso (vedere planimetrie). Immobile accessoriato con porta blindata, faretti led ed ARIA CONDIZIONATA. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 – 055/250536
