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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 260.000 € (cod.65a3e203)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.279 €/m² e
4.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
SCANDICCI PRESSI CENTRO ROGERS VENDESI IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE AMPIO BILOCALE DI 50MQ AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA INGRESSO 1 SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CON ACCESSO AD UN GRANDE TERRAZZO ABITABILE 1 AMPIO BAGNO SENZA FINESTRA 1 PICCOLO RIPOSTIGLIO E 1 CAMERA MATRIMONIALE CON SECONDO TERRAZZO INCLUSO NEL PREZZO ANCHE UN GRANDE GARAGE DI 15MQ CON CANTINA ANNESSA TERMOSINGOLO A METANO SPESE CONDOMINIALI DI 100 EURO MENSILI - RIF.1/2442 - (agg. 14/04/2026
