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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri a 445.000 € (cod.65a2f732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Michele a Torri, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DELLE CROCI nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2572 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Michele a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele a Torri pressi VIA DELLE CROCI) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
Scandicci in splendida posizione collinare ma a 10 minuti dal centro città e comunque vicino a tutti i servizi, vendesi, in colonica del 1800, bellissimo appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato di 173 mq. circa. L'immobile ha accesso indipendente al piano terreno da porta blindata, ma si sviluppa interamente al piano primo e ultimo quindi si presenta molto luminoso e panoramico con grandi finestre dotate di grate e si compone di un'ampia cucina in muratura adiacente alla sala da pranzo dotata di caminetto, soggiorno con stufa a legna e ripostiglio/lavanderia, bagno con vasca idromassaggio jacuzzi, soppalco/ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una dotata di secondo bagno privato e una camera media. Completano la proprietà due posti auto e un giardino panoramico di 900 mq. circa attrezzato con gazebo e tavolo, a 50 mq dall'abitazione. L'immobile è stato completamente ristrutturato e praticamente mai abitato, viene venduto arredato con tutti gli elettrodomestici nuovi e con impianto di aria condizionata con 4 split, impianti certificati, caldaia nuova, oltre 5 velux automatiche con oscuramento, ed è inoltre facilmente divisibile in due unità immobiliari. Libera subito
