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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 350.000 € (cod.65a053f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Libero Andreotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4861 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.864 €/m² e
5.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 4.645 €/m²) e per attici (da 3.660 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Libero Andreotti) è pari a
4.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
SCANDICCI / LE BAGNESE, in posizione strategica tra Scandicci, Firenze ed il Galluzzo, in un oasi felice immersa nel verde, nascerà un NUOVO COMPLESSO EDILIZIO di sole 10 UNITA' abitative, tutte dotate di spazi esterni abitabili e POSTO AUTO COPERTO. […]
