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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri a 599.000 € (cod.659c3097)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Michele a Torri, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2995 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.469 €/m² e
3.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Michele a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele a Torri) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage con caminetto con climatizzazione
Scandicci, in posizione collinare fra Cerbaia e San Michele a Torri, vendesi appartamento di circa mq.200 in antica colonica del 1800, ottime condizioni, luminoso e silenzioso, posto al primo ed ultimo piano con alti soffitti e travi a vista.Ingresso indipendente dal piano terreno con portoncino blindato, al primo piano troviamo ampia zona giorno con cucina in muratura e sala da pranzo con camino, soggiorno con stufa a legna, ripostiglio/lavanderia, camera padronale con bagno privato e stanza armadi, altre due camere e uno spazioso bagno con vasca idromassaggio, soppalco/ripostiglio.Completano la proprietà due posti auto e un giardino panoramico di circa mq.900 attrezzato con gazebo e tavolo.L 'immobile è stato completamente ristrutturato e praticamente mai abitato, viene venduto arredato con tutti gli elettrodomestici nuovi e con impianto di aria condizionata con 4 split, impianti certificati, caldaia nuova.Libera subito.Euro 599.000 AP149
