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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Casellina a 380.000 € (cod.659b6b7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Padule nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 4.295 €/m²) e per villette a schiera (da 2.595 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre nella zona di Casellina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casellina pressi Via del Padule) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
SCANDICCI - ZONA OLMO - NOSTRA ESCLUSIVA Si propone un TERRATETTO con ampio RESEDE ANTISTANTE L'immobile LIBERO SUBITO presenta un ingresso indipendente dal RESEDE di propriet esclusiva. All'ingresso troviamo un ampio soggiorno caratterizzato da una bella luminosit grazie alla sua esposizione angolare finestrata, l'ambiente caratterizzato da un camino che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Adiacente al soggiorno si accede alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale con un particolare lavabo in marmo e spazio sufficiente per organizzare comodamente la zona operativa e la zona pranzo, perfetta per momenti conviviali e per accogliere ospiti. Sullo stesso livello, nel sottoscala, si trova un servizio e un ripostiglio. Attraverso una caratteristica scala interna in pietra serena si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe luminose e accoglienti con accesso al balcone. Il piano dispone inoltre di un bel servizio grande finestrato. L'immobile dotato di riscaldamento autonomo a radiatori. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi. La propriet completata da un ampio RESEDE, cornice perfetta per momenti di svago all'aperto e con ampia possibilit di parcheggio davanti al cancello di entrata. Ottimo lo stato di manutenzione con caratteristiche rifiniture, cancellini, infissi in legno, aria condizionata. Classe energetica in fase di elaborazione. Richiesta Euro 380.000,00 RIF 431 - SC9636548
