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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 410.000 € (cod.659914a4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a 410.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3280 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.077 €/m² e 3.283 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.390 €/m²) e per pentavani (da 2.770 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a 3.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3280 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
C1 (CASELLINA - VINGONE)
Indirizzo:
Casellina
Pubblicato:
ven 10 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE

SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE

Piazza piave 7, Scandicci (FI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con ascensore con balcone da ristrutturare

SCANDICCI CENTRO - VIA DONIZETTI - NOSTRA ESCLUSIVA - A due passi dalla Tramvia Resistenza e vicino a tutti i servizi, si propone al primo piano con ascensore un ampio appartamento di cinque vani ubicato in una palazzina interna rispetto alla strada quindi luminoso e tranquillo. L'immobile si compone di un ampio ingresso da cui si accede a un doppio soggiorno molto accogliente rifinito con particolari armadiature e librerie, con accesso al terrazzo. La cucina abitabile si suddivide in zona pranzo e zona cucinotto, anch'essa accede ad un bel balcone che affaccia sugli interni e dove è stata ricavata una zona lavanderia. Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali di cui una dotata di un grande armadio a muro angolare, servizio finestrato e ripostiglio. L'immobile si presenta da rimodernare ma con un taglio classico ed elegante, caratterizzato dalla presenza di utili strutture armadio e librerie. Diminuendo la sala doppia è possibile ripristinare facilmente la terza camera. Porta Blindata, Aria condizionata, cassaforte e allarme. A corredo si vende un GARAGE posto al piano seminterrato di 13mq. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta Euro 410.000,00 oltre garage a parte. RIF 576

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