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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 295.000 € (cod.65921914)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pantano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.380 €/m²) e per pentavani (da 2.940 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via del Pantano) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
In posizione strategica per vicinanza ad aeroporto, autostrade A1, A11 e FIPILI vendesi luminoso e accogliente appartamento di cinque vani con doppia esposizione situato tra il comune di Firenze e Scandicci, al primo piano in un condominio moderno con ascensore e giardino condominiale. L'appartamento, completamente ristrutturato, vanta un'ampia zona giorno con angolo cottura. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere di cui due matrimoniali e due servizi non finestrati. Inoltre, l'immobile include una comoda cantina con uso esclusivo al piano terra. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze oltre alle principali vie di comunicazione rende gli spostamenti comodi e veloci, come la facilità del posto auto. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo a pochi passi da Firenze e accedere rapidamente in qualunque direzione vista la posizione agevolata. Facciate e tetto rifatte nel 2018.A.P.E.classe"G".anno €295.000 RifV.506
