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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 310.000 € (cod.658a90b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.415 €/m² e
3.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.775 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
CASELLINA: in zona strategica a poca distanza da Firenze vicino a tutti i servizi proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento completamente ristrutturato in un palazzo ben tenuto e con nuovo ascensore, dotato di ogni comfort. Proponiamo la vendita di quattro vani ottime finiture così composto: ampia e luminosa zona giorno open space, cucina abitabile completa di dispensa e lavanderia. Un disimpegno conduce a due camere matrimoniali, bagno finestrato recentemente ristrutturato con nuovi rivestimenti e moderna doccia. Armadi a muro per ottimizzare lo spazio e mantenere tutto in ordine inoltre offre un avanzato sistema di domotica per un comfort senza pari e climatizzatori Inverter caldo/freddo. Grazie a questo sistema il riscaldamento condominiale è ridotto al minimo anche grazie all'ottimo isolamento termico e acustico degli infissi. Doppia esposizione camere con affacci interni..A.P.E.classe"G"63kwh/mq.anno € 310.000 RifV447
