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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Colombano a 305.000 € (cod.658a52c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Colombano, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2932 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 4.300 €/m²) e per pentavani (da 2.890 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Colombano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Colombano) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Colombano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con ascensore
Siamo nel comune di SCANDICCI, frazione di San Colombano, in zona tranquilla. Proponiamo APPARTAMENTO DI 5 VANI al 2° piano di un condominio con ascensore di 85MQ netti. L'immobile MOLTO LUMINOSO è in buone condizioni di manutenzione ed è così composto: Ingresso su soggiorno con TERRAZZO ABITABILE e angolo cottura, piccolo terrazzo ad uso lavanderia, disimpegno notte, 2 camere MATRIMONIALI con accesso ad ulteriore terrazza, terza camera singola e due servizi finestrati. Completa la proprietà GARAGE di 23MQ. L'appartamento è dotato di aria condizionata, doppi vetri con infissi in legno, zanzariere e parquet nelle camere. Termosingolo
