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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 380.000 € (cod.658a51b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Fattori nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.645 €/m²) e per pentavani (da 2.730 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Giovanni Fattori) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+8,99%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA FACILE DI MIRKO CIPRIANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Scandicci – LE BAGNESE - Appartamento 5 vani con tre balconi In zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq calpestabili, posto al piano rialzato. L’immobile si compone di: - ampio ingresso accogliente - cucina abitabile - soggiorno spazioso - due camere matrimoniali - una camera singola - due bagni - tre balconi semiabitabili La disposizione degli spazi e la presenza dei balconi rendono l’appartamento particolarmente luminoso e arioso. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura. La posizione, la luminosità e le ampie metrature lo rendono ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale in un contesto residenziale servito e ben collegato. Per info e visite Studio Immobiliare CasaFacile Te. 055740381
