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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 230.000 € (cod.65885968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, ma anche la zona di Casellina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LANCIONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
SCANDICCI - VIA DONIZETTI - PROPONIAMO IN ESCLUSIVA APPARTAMENTO DI TRE AMPI VANI, CORREDATO DI CANTINA FINESTRATA. L'IMMOBILE SI TROVA AL PIANO TERRA RIALZATO ED E' COMPOSTO DA : INGRESSO, CUCINA ABITABILE, AMPIO SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. IL TERRAZZO E' ACCESSIBILE SIA DALLA CUCINA CHE DAL SOGGIORNO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA FINESTRATA DI CIRCA 8 MQ, ACCESSIBILE SIA DAL VANO SCALA CONDOMINIALE SIA TRAMITE ACCESSO PEDONALE DAL CORTILE CONDOMINIALE, COMODO PER CARICO E SCARICO. L'APPARTAMENTO E' DA RIMODERNARE, CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA SECONDA CAMERA. POSIZIONATO SU UN INTERNO TRANQUILLO. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. RIF. 1/0475 - (agg. 24/04/2026
