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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 278.000 € (cod.6586c90f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4276 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.293 €/m² e
4.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
A Scandicci, in un angolo dove il silenzio sembra avere una sua forma gentile, c'è un appartamento che non si limita a ospitare: accoglie. Un ultimo piano che si apre alla luce come un gesto naturale, un luogo dove ogni giorno inizia con un respiro più ampio. I suoi 60 mq, completamente rinnovati con materiali scelti con cura, raccontano un'estetica contemporanea che non vuole stupire, ma far sentire bene. Gli ambienti scorrono con armonia: il soggiorno con angolo cottura è un cuore caldo e discreto, le due camere sono rifugi intimi dove il tempo rallenta, il bagno finestrato è una parentesi di quiete quotidiana. E poi c'è la terrazza di 8 mq: piccola, sì, ma capace di trasformarsi in un rituale. Un caffè al mattino, un libro al tramonto, un pensiero che si allunga sulla città vista da un passo più in alto. Uno spazio sospeso che diventa promessa di leggerezza. Il condominio, ordinato e silenzioso, accompagna con discrezione. L'ascensore, il riscaldamento centralizzato e il condizionamento rendono ogni stagione più semplice, più morbida, più tua. L'intervento di ristrutturazione, realizzato con materiali di prima scelta, permette inoltre di accedere alle detrazioni fiscali previste per la ristrutturazione: un valore concreto che si aggiunge a quello emotivo. Possibilità di acquisto posto auto. Consegna prevista: giugno 2026. Le immagini pubblicate sono puramente indicative, rappresentano ristrutturazioni già eseguite e non costituiscono elemento contrattuale RIF.AB BELVEDERE 2
