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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 295.000 € (cod.65827ba8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Vincenzo a Torri, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Vincenzo a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo a Torri) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA - Bellissimo appartamento situato a San Vincenzo a Torri nel comune di Scandicci (FI), con una superficie di 114 mq. L'immobile si trova al piano terra rialzato in contesto condominiale vi si accede sia dal vano scale condominiale che dal giardino esclusivo di circa 100 mq. L'ingresso conduce a una zona giorno open space con cucina abitabile e soggiorno dotato di camino a legna, entrambi serviti da due terrazzi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati (uno con box-doccia e l'altro con vasca) e un comodo ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà uno spazioso garage di 21 mq e una cantina di 9 mq. Il condominio offre accesso per portatori di handicap, ampio giardino condominiale e sistema di addolcimento dell'acqua. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e funzionalità in un ambiente accogliente e ben curato. Prezzo: 295.000€ Rif. 1/0491
