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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 295.000 € (cod.657a42b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via San Giusto nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.151 €/m² e
3.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.845 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi via San Giusto) è pari a
3.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare
a26097 - SCANDICCI/SAN GIUSTO: In zona tranquilla e riservata nei pressi della fermata tranvia, vicino al centro commerciale di Ponte a Greve e all'Ospedale di Dio Torregalli IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (106mq ca) situato ad un piano alto intermedio composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con tinello/cucinotto, due camere da letto matrimoniali oltre servizio finestrato e ripostiglio. L'immobile è dotato di tripla esposizione, affacci gradevoli sull'interno e gode di tranquillità. Termocentrale con termovalvole Classe Energetica G
