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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 375.000 € (cod.6579c117)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pascoli nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione
SCANDICCI CENTRO, in posizione centrale e particolarmente strategica, a pochi passi dalla linea della tramvia e da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti verso Firenze. L’abitazione si trova al primo piano di un edificio residenziale ben tenuto a cui è stato fatto 2 anni fa il cappotto termico e sono stati sostituiti anche tutti gli infissi. Inserito in un contesto ordinato e funzionale, ideale sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione facilmente gestibile nel tempo da mettere a rendita. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno aperto sulla cucina, ambiente moderno e ben organizzato. Un disimpegno accompagna alla zona notte, che comprende due camere matrimoniali e un servizio finestrato. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un balcone, elementi che rendono gli spazi ancora più funzionali nella quotidianità. La casa si presenta in buono stato generale e non necessita di interventi significativi, risultando pronta per essere abitata. Una soluzione equilibrata, adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla qualità complessiva dell’immobile.A.P.E.classe"G"41KWH/MQ.ANNO €375.000 RifV438
