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Negozio in vendita a Scandicci a 85.000 € (cod.65793998)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
SCANDICCI, vendesi attività bar con CLIENTELA LOCALE COSTANTE e fidelizzata. Benchè non si trovi in centro, questo bar può contare su un ben preciso bacino di utenza: si trova infatti in una zona residenziale di buon livello, con numerosi condomini e villette, nonché scuola, asilo, palestra, parrucchiere, eccetera. Inoltre, non ha concorrenza: è l’unico bar per diverse centinaia di metri intorno a queste attività. Ulteriore attrattiva: grande FACILITA' DI PARCHEGGIO, sia di fronte al bar sia nelle immediate vicinanze. Il bar è stato opera di una RECENTE RISTRUTTURAZIONE. Gli incassi attuali, tutti dimostrabili, sono di circa € 400 al giorno, e salgono a € 700 / 800 nei giorni in cui il bar organizza piccoli eventi, quali “aperistreet”, tornei di carte, giochi di ruolo, calcetto ecc. Inoltre, sarebbe sicuramente possibile incrementare il giro di affari, aggiungendo la vendita di sigarette (previa richiesta del relativo patentino alla ADM) e potenziando l’offerta per pranzo veloce e aperitivo (attualmente il bar offre solo taglieri e primi piatti preconfezionati, ma dispone di un cucinotto, col quale potrebbe anche realizzare altri piatti caldi, previa installazione di cappa a carboni vegetali o sistema filtrante). Il locale ha una superficie di circa mq 110, e viene utilizzato in virtù di recentemente rinnovato contratto di affitto 6+6, con scadenza 2038, e canone mensile € 1.550. Impianti a norma. Sanitari bagno rinnovati due mesi fa. Il bar ha ampie vetrate sia sul davanti (fronte parcheggio) che sul retro (fronte prato comunale). Il bar potrebbe altresì mettere tavolini sul prato (il Comune concederebbe l’autorizzazione previo pagamento di euro 1.800 annui), cosa che permetterebbe, ad esempio, ai genitori di prendere caffè o altro nel mentre guardano i bambini che giocano sul prato. Attualmente il bar fa orario 7-20 (eccetto i giorni in cui organizza eventi, durante i quali l’orario viene prolungato fino alle 23 o alle 24) ed è chiuso la domenica. Tutto viene gestito con il lavoro di due sole persone: 1[…]
