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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 295.000 € (cod.65759dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.554 €/m² e
3.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.300 €/m²) e per quadrivani (da 3.030 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMISTAD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Scandicci, San Giusto: Eleganza, Spazi e Risparmio Energetico in un 4 Vani Pronto da Vivere In una delle zone più residenziali e pratiche di Scandicci, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, ideale per chi cerca metrature generose e zero pensieri per i lavori strutturali. L'immobile si trova in un palazzo recentemente riqualificato con interventi di efficientamento energetico di ultima generazione, tra cui: cappotto termico, infissi a taglio termico e una nuova caldaia centralizzata con gestione digitale dei consumi. Un vantaggio enorme che garantisce comfort tutto l'anno e un drastico abbattimento dei costi in bolletta. Gli interni, in ottimo stato di manutenzione, sono così distribuiti: Zona Giorno: Un disimpegno d'ingresso introduce a un ampio e vivibile soggiorno open space, affiancato da una comoda cucina abitabile. Zona Notte: Due grandi camere matrimoniali, luminose e ben tagliate. Servizi e Plus: Un bagno finestrato di dimensioni generose, un pratico ripostiglio capiente e due ampie terrazze, che offrono uno sfogo esterno essenziale per il relax. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per accogliere una famiglia in un contesto moderno e ad alta efficienza. Richiesta: Eu. 295.000 RIF.MSCHE04
