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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 300.000 € (cod.65739a50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.960 €/m² a 4.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Badia a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo pressi Via Pisana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
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SCANDICCI – LA PIEVE Appartamento con giardino privato, ingresso indipendente e due posti auto In posizione tranquilla e riservata, in strada interna senza uscita, immersa nel verde e nella quiete più totale — come vivere in campagna ma a pochi minuti dal centro di Scandicci — proponiamo appartamento al piano terra con giardino esclusivo e ingresso indipendente dal proprio giardino frontale. L'abitazione, inserita in piccolo complesso residenziale recentemente riqualificato con Superbonus 110%, si presenta in ottime condizioni generali e si compone di: • soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino frontale ideale per pranzi e momenti all'aperto; • comodo ripostiglio; • disimpegno zona notte; • camera singola; • camera matrimoniale con accesso ad ulteriore giardino tergale; • ampio bagno finestrato. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi nuovi e cappotto termico, garantisce elevata efficienza energetica e bassi consumi. Le spese condominiali sono molto contenute. Completano la proprietà due posti auto privati all'interno dell'area condominiale. Zona La Pieve, una delle aree più richieste di Scandicci per tranquillità, verde e comodità ai principali collegamenti. APE Classe En. "D" La nostra agenzia è composta da 4 professionisti con anni di esperienza Questa sinergia ci permette di fornire ai clienti una consulenza a 360 gradi, in modo da trovare le migliori soluzioni sia per l'acquisto sia per la vendita. Con gli anni siamo riusciti ad avvalerci della collaborazione dei migliori professionisti nel settore dell' immobiliare, quali studi notarili, geometri, studi legali, imprese di ristrutturazione, imprese di pulizie, quindi tutto quello che concerne le varie sfaccettature di una compravendita. Questo ci ha permesso di cercare e trovare sempre la migliore soluzione per tutte le necessità della nostra clientela. La nostra passione la vostra casa! RIF.FS315P
