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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Scandicci in zona San Martino alla Palma a 620.000 € (cod.656f7086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Martino alla Palma, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Triozzi nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.907 €/m² e
4.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Martino alla Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino alla Palma pressi Via di Triozzi) è pari a
2.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Martino alla Palma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V.B. Immobiliare Di Boschi Donatella
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto edificio storico
S. MARTINO ALLA PALMA (Colline Scandicci) in contesto signorile con vista panoramica su Firenze, bellissimo appartamento di 7 vani in torre del 1300, di circa 240 MQ, in ottimo stato, al piano primo su due livelli oltre mansarda. L'immobile è costituito da due grandi sale di cui una dotata di suggestivo caminetto d'epoca, una bella cucina in muratura abitabile con caminetto, tre camere da letto, tre bagni, un locale adibito a lavanderia, un'ampia mansarda che può diventare uno studio o altra camera per gli ospiti. Pavimenti in cotto antico nella zona giorno e parquet nella zona notte. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 200 MQ ed un'ampia zona adibita a parcheggio esclusivo. RIF L120
