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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Scandicci in zona San Martino alla Palma a 350.000 € (cod.656cfcce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Martino alla Palma, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.894 €/m² e
4.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Martino alla Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino alla Palma) è pari a
3.070 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SI! IMMOBILIARE DI SACCHETTI IRENE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage di nuova costruzione
IN CO-ESCLUSIVA, nel cuore delle colline toscane, dove la storia incontra il paesaggio, prende vita un prestigioso intervento di recupero architettonico: 4 unici terratetti ed un appartamento ricavati da una storica tinaia, completamente ristrutturata con attenzione e rispetto per la tradizione. APPARTAMENTO ESSENZA di circa 84 mq, dal quale si accede da una loggia privata di circa 18 mq, posto al piano terra composto da ampia zona giorno con cucina a vista, servizio, lavanderia, 2 camere da letto di cui una con bagno privato. Di pertinenza dell'immobile 2 posti auto. Tutte le abitazioni saranno realizzate secondo i più alti standard di efficienza energetica: - Isolamento termico dell'involucro mediante cappotti, isolamento della copertura e del solaio. - Possibilità di impianti completamente elettrici, free gas. - Predisposizione climatizzazione Le finiture interne sono previste in gres porcellanato di alta qualità per la maggior parte degli ambienti. Su richiesta, è possibile installare parquet o rivestimenti simili. Le finestre saranno in PVC a elevate prestazioni termoacustiche. Si! Perché? - È Personalizzabile, potrai scegliere materiali e FINITURE di "PREGIO" per rendere la casa davvero “tua”. - È indipendente ed ha lo spazio esterno: Nessun condominio e aree verdi private. - È possibile usufruire delle detrazioni fiscali. - Vivere in una storica tinaia toscana trasformata in residenza moderna è un privilegio raro. - Ci troviamo in posizione collinare panoramica, lontana dal caos cittadino ma a breve distanza da Firenze e anche dalla fermata della tranvia. Le immagini sono solo a scopo illustrativo, non hanno valore contrattuale. Richiesta Euro 350.000 RIF. ESSENZA RIF.ESSENZA
