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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 202.000 € (cod.656cf79c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 202.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
202.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4391 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.633 €/m² e
3.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 7.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
rif. Z14 In via Pisana a Scandicci, si propone in vendita bilocale posto al primo piano senza ascensore di piccola palazzina oggetto di recente e completa ristrutturazione. L'appartamento si compone di zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 35 mq situato al piano terra, ideale come spazio esterno per pranzi all'aperto o momenti di relax. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore e piano cottura a induzione, soluzioni che garantiscono efficienza e contenimento dei consumi. Infissi in PVC di nuova installazione e avvolgibili nuovi. RIF.Z14
