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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 202.000 € (cod.656c55f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 202.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
202.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4391 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 7.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMISTAD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Scandicci Casellina – Bilocale ristrutturato con giardino privato In zona comoda e ben servita, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita LUMINOSO BILOCALE completamente e finemente ristrutturato, LIBERO SUBITO , situato al primo piano di una piccola palazzina di soli 6 condomini, in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento è composto da ingresso a cui si accede tramite un portone blindato di ultima generazione, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato completo di doccia, sanitari sospesi e termo arredo. Giardino privato posto al piano terra, di circa 40 m², perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde riservato. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato e presenta infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata e avvolgibili nuovi. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento. Euro 202.000,00 Cl. en " D " RIF : ES200GIAR Per info : 0550981504 Alcune immagini (render) sono a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un’intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici
