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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 205.000 € (cod.656bdc55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4659 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.378 €/m² e
3.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
SCANDICCI VINGONE - PIAZZA BONARROTI a due passi dal centro in zona servita e tranquilla, al terzo piano di palazzina piccola di soli tre piani senza ascensore si propongono TRE BILOCALI di nuova e completa ristrutturazione. Bilo Appartamento GIALLO 205.000 mq 44 lordi Ingresso Zona giorno con angolo cottura Disimpegno Bagno Camera da letto matrimoniale Terrazza di circa 6 mq con accesso sia dal soggiorno che dalla camera. Bilo Appartamento VIOLA 210.000 49 mq Ingresso con disimpegno Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo Guardaroba Camera da letto matrimoniale con veranda Servizio DOPPIA ESPOSIZIONE Gli appartamenti verranno consegnati a Maggio 2026 finiti e rifiniti e forniti di alta classe energetica, con riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore split, boiler per acqua sanitaria, pompe di calore, piano a induzione per la cucina. Classe energetica da definire . RIF 202
