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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 202.000 € (cod.656bdc51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 202.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
202.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4391 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.349 €/m² e
3.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA PISANA 331, Scandicci Casellina di 46 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA PISANA 331, Scandicci Casellina di 46 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento senza ascensore
SCANDICCI - CASELLINA, NUOVA RISTRUTTURAZIONE, IN PICCOLA PALAZZINA, APPARTAMENTO DI 2 VANI 46MQ, POSTO AL PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE, COMPOSTO DA, INGRESSO, CUCINA/SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO FINESTRATO, COMPLETA LA PROPRIETA' UN GIARDINO PRIVATO DI 35MQ STACCATO DALL'APPARTAMENTO. RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO AUTONOMO A POMPA DI CALORE. MINIME SPESE CONDOMINIALI. POSIZIONE COMODA E VICINO A TUTTI I SERVIZI. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO. CONSEGNA FINE MARZO 2026. CLASSE 'D'. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0867 - (agg. 24/02/2026
