Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 205.000 € (cod.65697233)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cimabue nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4659 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci
IMMAGINE 0
Appartamento bilocale in vendita a scandicci
IMMAGINE 1
Appartamento bilocale in vendita a scandicci
IMMAGINE 2
Appartamento bilocale in vendita a scandicci
IMMAGINE 3
Appartamento bilocale in vendita a scandicci
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con climatizzazione
A25463 - Scandicci/ Via Cimabue In piacevole contesto residenziale, nei pressi dei principali servizi ed a pochi minuti dal parcheggio di Villa Costanza, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (44 mq ca) situato al terzo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre ad piacevole balcone. L'immobile verrà completamente ristrutturato con materiali di pregio e consegnato chiavi in mano, acquistando in questa fase sarà ancora possibile modificare le rifiniture interne. Gode di piacevoli affacci direttamente e sarà dotato di portone blindato, piano cottura ad induzione ed aria condizionata. Termosingolo con pompe di calore caldo/freddo, Le immagini in pubblicità sono ipotesi d'arredo seguendo le rifiniture di capitolato
