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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 202.000 € (cod.65697219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 202.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottorino Respighi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
202.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4391 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.816 €/m² e
4.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Ottorino Respighi) è pari a
3.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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Appartamento bilocale in vendita a scandicci
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Appartamento bilocale in vendita a scandicci
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Appartamento bilocale in vendita a scandicci
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Appartamento bilocale in vendita a scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con climatizzazione
A26065 - Scandicci/Casellina - Via Ottorino Respighi In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (46 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a giardino privato, staccato, di 35 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è stato oggetto di integrale ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per fine Marzo. Gode di piacevoli affacci sull'interno ed è dotato di portone blindato, doppi infissi in pvc, piano cottura ad induzione e aria condizionata. Termosingolo con pompe di calore. Ideale come forma di investimento data la vicinanza alle principali aziende di Moda
