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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 202.000 € (cod.65688c58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 202.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
202.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4391 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
3.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SCANDICCI - Caselllina, in zona servita da negozi e mezzi pubblici, al primo piano di una piccola palazzina di soli sei condomini con spese condominiali irrisorie, proponiamo un appartamento di 2 VANI in fase di COMPLETA E TOTALE RISTRUTTURAZIONE. L' appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia, sanitari sospesi e termoarredo. Corredato da un bel GIARDINO di circa 40 mq posto al piano terra di propriet esclusiva perfetto per godere di pranzi e cene all'aperto. L'appartamento verr consegnato completamente ristrutturato finito e rifinito in ogni sua parte compreso l'aspetto dell'efficientamento energetico poich dotato di infissi con vetri basso-emissivi, climatizzazione e produzione di acqua calda a pompa di calore e predisposizione per piano cottura induzione, avvolgibili nuovi e portone blindato. COSEGNA PREVISTA PER MARZO 2026 Oggetto perfetto per giovani coppie o per investimento. Richiesta Euro 202.000,00 RIF 201 - SC9603987
