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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 198.000 € (cod.6567d472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Badia a Settimo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In vendita a Scandicci, zona di Casellina, proponiamo un appartamento situato al 2° piano con ascensore. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per coppie o professionisti. Composto da due vani, l'appartamento include una camera da letto ampia con spazio per una cabina armadio e bagno interno finestrato, e una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio luminoso e funzionale. Inoltre ha un comodo terrazzo di 6 mq con attacco per lavatrice La assicura un'efficienza energetica elevata, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'unità è dotata di pompa di calore, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Accessibile per disabili 41 kwh/mq/anno. Vendita soggetta ad IVA L'ingresso condominiale è ben curato, e la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi e le comodità della zona. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in una delle zone più richieste di Scandicci. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! RIF.P260012
