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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 309.000 € (cod.65674c89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3433 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.369 €/m² e
3.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMISTAD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore con balcone da ristrutturare
CANDICCI CENTRO - ISOLATO BOCCACCIO Luminoso 4 Vani con Due Balconi, Ripostiglio, Cantina e Posto Auto Nel cuore di Scandicci, in zona Isolato Boccaccio, posizione interna, silenziosa e immersa nel verde ma a pochi passi dal centro, dai servizi e dalle scuole, proponiamo in vendita ampio 4 vani di circa 90 mq, posto al secondo piano con ascensore. L’appartamento, parzialmente da ristrutturare, è molto luminoso e gode di affacci riservati
