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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 220.000 € (cod.65657f71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.049 €/m² e
3.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.425 €/m²) e per trivani (da 3.060 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Mosciano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Scandicci , Casellina vendesi ampio tre vani di circa 80 mq al primo piano. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da ingresso in grande disimpegno dove troviamo un ripostiglio, che porta alla cucina abitabile; da un lungo corridoio si accede al salotto e alla camera matrimoniale con terrazzo. Il bagno è finestrato. Completa la proprietà un ulteriore terrazzino tergale da usare come lavanderia o dispensa. Possibilità di creare una seconda camera con una zona living unica. Riscaldamento centralizzato. Nostro rifer. 26V008 Scandicci , Casellina vendesi ampio tre vani di circa 80 mq al primo piano. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da ingresso in grande disimpegno dove troviamo un ripostiglio, che porta alla cucina abitabile; da un lungo corridoio si accede al salotto e alla camera matrimoniale con terrazzo. Il bagno è finestrato. Completa la proprietà un ulteriore terrazzino tergale da usare come lavanderia o dispensa. Possibilità di creare una seconda camera con una zona living unica. Riscaldamento centralizzato. Nostro rifer. 26V008
