L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 370.000 € (cod.65636b8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6166 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.661 €/m² e 5.082 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.300 €/m²) e per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 4.325 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,85%).

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•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
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